管理費・共益費

マンションやアパートなどの賃貸共同住宅で、階段や外廊下などの共用部分の維持管理費用（電気代や水道代・清掃代など）を名目に、家賃とは別に借主が支払う費用のことをいいます。

ただ、貸主にとっても借主にとっても家賃と管理費等を分ける実質的な意味は乏しいと思われますので、管理費等を含んだ総額が賃料と考える方がすっきりするでしょう。また、エレベータのあるマンションでは、この維持管理費用が非常に大きいため管理費等も１万円位になることもあります。

インターネット上で空室情報を検索する場合には、希望家賃を入力する箇所に、だいたい「管理費等を含む」というチェックボックスがついていますので、ここをチェックしてから検索を行うと良いでしょう。

但し、礼金や敷金は家賃の〇ヶ月分という場合が多いので、管理費等が含まれるか別かで契約金の総額が変わりますので注意しましょう。