不動産の広告には必ず「貸主」「代理」「媒介」「仲介」などの取引態様が表示されています。 取引態様が「貸主」の場合、その広告をしている不動産会社が貸主である物件のことで、仲介手数料はかかりません。 それ以外の場合には、その不動産会社が貸主に代わって、または貸主と借主の間に入って賃貸借契約を結ぶ形となるもので、仲介手数料がかかる場合がほとんどです。
