徒歩所要時間

不動産の広告で徒歩〇分と表示する場合には、８０メートルを１分として道路距離から分数を算出するように決められています。

普通は住宅地図などで距離を測りますので、坂道や歩道橋などは考慮されませんし、信号や踏切の待ち時間も含まれません。
直接確認したわけではありませんが、この１分８０メートルという基準は「実際に女性がハイヒールで歩いてその時間を計った」と聞いたことがあります。

では、自分の歩くスピードが一体どの程度なのかと思い、日々ウオーキングしているコースの距離を地図上で測り、それを所要時間で割ってみるとおよそ１分９５メートルとなりました。

ここから１分８０メートルというスピードを類推すると「決してゆっくり歩いたスピードではないけれど、それほど早足でもない」というような感じでしょうか。